![Jurus Nego & Tidak Bayar Kartu Kredit & KTA [Lengkap]](https://i.ytimg.com/vi/TweN7rr79Mo/hqdefault.jpg)
Kandungan
adalah wiki, yang bermaksud banyak artikel ditulis oleh beberapa penulis. Untuk membuat artikel ini, penulis sukarela mengambil bahagian dalam penyuntingan dan penambahbaikan.Untuk permohonan untuk kredit hartanah dengan banknya, terdapat elemen yang berbeza untuk berunding dan untuk mengurangkan kos keseluruhannya. Harus diingat bahawa kriterianya mungkin berbeza bergantung kepada sama ada seseorang membeli harta untuk tinggal di sana sebagai kediaman utama atau untuk pelaburan sewa. Akhirnya, bergantung pada umur, keadaan profesional atau keadaan kesihatan, bank tidak memenuhi syarat kelayakan yang sama.
peringkat
- Berunding dengan istilah pinjaman. Bergantung kepada kehendak dan objektif anda, mungkin untuk mengubah panjang beberapa tahun sebagai 5 tahun hingga 20, 25 atau 30 tahun. Bagi kes yang kedua, ia lebih kediaman utama atau ia jarang melebihi 20 atau 25 tahun. Bayaran bulanan lebih penting untuk tempoh yang lebih pendek dan lebih rendah untuk tempoh yang lama.
- Modulate tempohnya. Adalah mungkin untuk berubah ke atas atau ke bawah pada bila-bila masa dan untuk berunding tanpa bayaran ansuran bulanan pinjaman untuk menyesuaikannya dengan situasi semasa yang mungkin telah berubah seperti dalam hal perubahan kerja, kehilangan pekerjaan, penyakit ...
- Pilih jaminan pinjaman. Ia meliputi bank sekiranya berlaku kemungkiran peminjam. Ini mungkin termasuk penjamin, IPPD (lien peminjam wang) serta gadai janji. Yang pertama adalah lebih murah pada permulaannya dan sekiranya berlaku keseimbangan kredit atau jualan semula berbanding dua yang lain, kerana tidak ada caj tangan dan bank mengenakan biaya yang menarik. Kita mesti cuba seboleh-bolehnya untuk memilih deposit.
- Pilih jaminan peminjam. Ia melindungi anda dan ahli waris anda sekiranya berlaku kematian, hilang upaya, kehilangan pekerjaan. Tidak ada sebab untuk membelinya di bank anda dan melalui broker fizikal atau internet sering boleh membuat simpanan yang besar. Begitu juga, jika anda mempunyai keadaan pekerjaan yang baik, anda tidak boleh melanggan kehilangan jaminan pekerjaan. Akhirnya, dan ini lebih untuk pelabur, jaminan pinjaman itu boleh mencapai 75 atau 50% perlindungan bukannya 100% untuk kematian, hilang upaya atau kehilangan pekerjaan.
- Minta secara percuma atas yuran sekiranya pembayaran balik awal. Adalah lebih baik, jika anda tidak mahu menyimpan harta anda untuk tempoh pinjaman dalam kes sumbangan semula atau sumbangan peribadi, tidak ada yuran yang dikira dalam 2 cara yang berbeza (3% daripada modal tertunggak atau 6 bulan faedah pada kadar purata kredit ke atas modal yang dibayar balik) dan mengambil jumlah yang paling rendah.
- Perhatikan yuran. Anda boleh meminta untuk tidak membayar mereka, untuk membayar hanya setengah, atau untuk memainkan peranan yang baik pada saham dan dikembalikan pada akhir pinjaman.
- Minta peluang untuk memindahkan pinjaman ke harta lain. Ia adalah mungkin untuk memindahkannya dengan syarat yang sama (kadar, tempoh ...). Hartanah baru mesti bernilai lebih daripada jumlah pinjaman yang masih harus dibayar balik pada harta tanah lama. Tidak semua bank menawarkannya (lihat BNP Paribas atau Crédit Agricole ...) dan ini tidak akan menanggung kos kenaikan sekiranya berlaku perubahan kediaman.
- Perundingan kadar. Memandangkan peratusan kadar faedah semasa yang rendah kerana bank pusat menyekat kadar untuk mengelakkan inflasi, perbezaannya tetap rendah walaupun dengan perbezaan 10 atau 20 mata. Ini tidak sepatutnya didahulukan dalam rundingan, tetapi pada akhirnya.
- Fikirkan tarikh akhir ganda. Adalah mungkin untuk meminta beberapa bank seperti Caisse Spezial untuk mendapat manfaat daripada tempoh pembayaran balik dua bulan dan tanpa kos. Ia mungkin menarik untuk membayar lebih cepat untuk pinjaman sekiranya pembayaran premium atau jika jumlah sewa tahunan tidak termasuk caj melebihi semua caj dan cukai walaupun dengan bayaran bulanan dua kali ini.
- Minta kemungkinan mendapat keuntungan daripada ditangguhkan untuk kerja-kerja. Mereka mesti dimasukkan dalam pengiraan jumlah pinjaman keseluruhan. Penangguhan itu boleh menjadi sebahagian, dalam hal ini hanya bunga dibayar, yakni total, dan dalam hal ini, bunga dan modal tidak dibayar. Ini boleh berlangsung dari 6 bulan hingga 3 tahun dan amat menarik untuk mengaktifkan kerja dan tidak membayar balik dan juga boleh mendapatkan sewa penuh.
- Rundingkan penangguhan tarikh akhir. Ia boleh dilakukan sekiranya berlaku kesulitan sekali-sekala, tetapi ia memperluaskan jangka masa dan oleh itu kos faedah pinjaman dan jaminan.
- Minta pinjaman dengan baik. Ia memungkinkan untuk tidak keluar dari pembayaran bulanan sepanjang tempoh kredit, tetapi untuk membayar segala-galanya pada akhirnya, dan amat sesuai untuk penabung besar yang boleh menjanjikan jumlah yang besar (biasanya amaun pinjaman yang diminta) pada insurans hayat yang memperoleh faedah tahunan dan tidak membayar sebarang amaun sehingga baki pinjaman.
- Tahu yang mana kriteria paling penting untuk ditanya dahulu.
- Mengandungi fail permohonan pepejal dengan sokongan, foto dan dokumen yang disulitkan semua warisannya telah mencetak kelajuan dan memudahkan prosedur.
- Anggarkan kos yang anda peroleh bergantung kepada sama ada anda memilih pilihan ini atau itu.
- Dapatkan bantuan dari broker yang boleh menunjukkan kepada anda kriteria yang tepat.
- Tidak semua bank menawarkan perkara yang sama dan kadang-kadang anda perlu melawat beberapa untuk membandingkan.
- Tidak semua penasihat adalah terbuka dan berpengetahuan mengenai kemungkinan pinjaman.
- Jangan teragak-agak untuk meminta tahap yang lebih tinggi jika diperlukan.
- Jangan lupa untuk sentiasa memeriksa tawaran pinjaman yang dikeluarkan dengan jadual, garis di mana ia muncul kriteria yang diminta.
- Memberi rakan-rakan seperti melanggan buku kecil, kad kredit, rumah atau insurans kesihatan membolehkan anda memperoleh persetujuan yang lebih baik.
- Semakin banyak perkara yang anda minta dan semakin banyak yang anda dapat dapatkan dari mereka, selagi anda menghormati teman anda dengan bersikap sopan dan sopan.
- Jangan lupa bahawa dalam masa pinjaman, adalah mungkin untuk merundingkan semula dengan banknya untuk mendapat manfaat daripada kadar yang lebih baik atau membelinya oleh organisasi lain
- Pada bila-bila masa, prabayaran mengurangkan jumlah bayaran bulanan, faedah dan jaminan.